JestModnie.pl

Menu główne

  • Główna
  • Jak nas widzą
    • moda, styl, trendy
    • uroda
    • pielęgnacja
  • Zdrowie, Ruch, Diety
    • smacznie i zdrowo
    • aktywność fizyczna
    • zapobieganie, leczenie
  • Ciekawi świata
    • podróże
    • miejsca
    • ciekawostki
    • tajemnice
  • Lifestyle
    • dom, mieszkanie
    • hobby
    • gadżety
    • rozwój osobisty, nauka
    • związki
    • kultura i sztuka
    • wypoczynek
    • ekologia, przyroda
  • Praca, Finanse
    • finanse, biznes
    • nauka, praca, kariera

logo

JestModnie.pl

  • Główna
  • Jak nas widzą
    • moda, styl, trendy
    • uroda
    • pielęgnacja
  • Zdrowie, Ruch, Diety
    • smacznie i zdrowo
    • aktywność fizyczna
    • zapobieganie, leczenie
  • Ciekawi świata
    • podróże
    • miejsca
    • ciekawostki
    • tajemnice
  • Lifestyle
    • dom, mieszkanie
    • hobby
    • gadżety
    • rozwój osobisty, nauka
    • związki
    • kultura i sztuka
    • wypoczynek
    • ekologia, przyroda
  • Praca, Finanse
    • finanse, biznes
    • nauka, praca, kariera
dom, mieszkanie
Home›dom, mieszkanie›Pomysł na biznes-mieszkanie na wynajem

Pomysł na biznes-mieszkanie na wynajem

przez Majeczka
7 listopada 2017
1311
0
Jak wynająć mieszkanie

Coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkania na wynajem w celu pomnożenia swoich oszczędności. Jest to bardzo rentowna forma inwestowania, ponieważ przynosi większy zysk niż np. lokaty bankowe.

Zakup lokalu na wynajem jest dostępny nie tylko dla osób zamożnych – większość osób dokonuje go na kredyt. Pamiętać także należy, że jest to inwestycja długoterminowa, która zwróci się dopiero po latach.

Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania pod wynajem należy sporządzić plan inwestycyjny, w którym ujęte zostaną wszystkie istotne elementy ukazujące stopień opłacalności tej inwestycji.
Ogólna zasada jest taka: jeśli kupisz dobrą nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji chętnie poszukiwanej przez wynajmujących, na dodatek za dobrą cenę to inwestycja w mieszkanie na wynajem jest opłacalna. Nie zawsze jednak przy zakupie nieruchomości udaje się spełnić jednocześnie te trzy warunki.

Wynajem mieszkania

Przy kalkulacji kosztów dobrze przemyśl spodziewaną wysokość czynszu, który będzie płacił ci najemca oraz pamiętaj o tym, że mieszkanie może nie być wynajmowane przez pewien czas, a ty będziesz musiał ponosić wtedy tylko koszty. Częstym błędem osób planujących kupno mieszkania na wynajem jest przeszacowanie wysokości czynszu – po pewnym czasie okazuje się, że nie ma chętnych osób na najem mieszkania za taką kwotę.

Kupując mieszkanie przeznaczone na wynajem kluczową kwestią jest lokalizacja – pamiętaj, myśl kategoriami atrakcyjności położenia mieszkania dla przyszłych lokatorów, nie dla ciebie. Nawet jeśli uważasz, że dobrze żyje się tylko na obrzeżach miasta, to weź pod uwagę to, że dla większości najemców ważna jest dobre skomunikowanie z centrum, bliskość uczelni, czy położenie na linii metra. Ważny jest także stan nieruchomości – im lepszy, tym mniejsze koszty poniesiesz, gdy będziesz go przygotowywał pod wynajem. Nie kupuj lokalu z pokojami przechodnimi – takie zwykle nie znajdują najemców, ponieważ każdy woli mieć pokój chroniący jego prywatność. Szukaj mieszkań z kilkoma pokojami, które będziesz mógł wynajmować pojedynczo.

Mieszkanie na wynajem

Jeśli zaś planujesz wynajmować jednej osobie lub parze, celuj w kawalerki lub niewielkie mieszkania dwupokojowe. Wybór pomiędzy wielką płytą a nowszym budownictwem nie ma większego znaczenia – dużym zainteresowaniem cieszą się oba rodzaje, jeśli tylko mieszkanie jest ładnie urządzone.
Przy podejmowaniu decyzji o zakupie należy też pamiętać o ryzyku, jakie możesz napotkać. Są nią przede wszystkim kłopotliwi lokatorzy, tj. tacy, którzy nie płacą na czas lub w ogóle, niszczący twoją własność, będący uciążliwi dla sąsiadów. Części tych problemów można uniknąć poprzez regularne odwiedziny w wynajmowanym mieszkaniu, co pozwala na pewną kontrolę jego stanu. Sporę obawę wynajmujących budzą lokatorzy, którzy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu nie chcą opuścić mieszkania. Ich prawa określa Ustawa o ochronie praw lokatorów z 4 października 2016r.

Pewnym zabezpieczeniem przed niewłaściwym działaniem lokatorów jest tzw. wynajem okazjonalny polegający na tym, że najemca w formie aktu notarialnego składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w terminie ustalonym przez właściciela nieruchomości.

Prognozy ekspertów od nieruchomości mówią, że liczba wynajmujących będzie się stopniowo zwiększać. Związane jest to ze zmianami na rynku pracy, zwłaszcza potrzebami coraz większej mobilności pracowników.

Artykuł przygotowany na podstawie serwisu Homescanner.pl. Homescanner.pl umożliwia w tani sposób sprawdzenie mieszkania lub nieruchomości, otoczenia, stanu prawnego. Zobacz www.homescanner.pl

Poprzedni artykuł

Nawodnienie organizmu latem, czyli co jeść i ...

Następny artykuł

Fototapety – jakie wzory cieszą się obecnie ...

Powiązane artykuły Więcej od autora

  • co to jest ozonowanie
    ciekawostkidom, mieszkanie

    Co to jest ozonowanie? Na czym polega ozonowanie pomieszczeń w domu?

    30 czerwca 2020
    przez Patrycja
  • dom, mieszkanie

    Fototapety – jakie wzory cieszą się obecnie największą popularnością?

    21 lutego 2018
    przez Majeczka
  • dom, mieszkanie

    Fototapety – otwórz w mieszkaniu okno na świat!

    23 czerwca 2017
    przez Majeczka
  • fototapety
    dom, mieszkanie

    Fototapety – modne i stylowe wnętrze na wyciągnięcie ręki

    27 sierpnia 2018
    przez Majeczka
  • ciekawostkidom, mieszkanie

    Czyszczenie srebra – domowe sposoby. Czy je znasz?

    30 stycznia 2019
    przez Majeczka
  • jak pozbyć się plamy z buraka
    ciekawostkidom, mieszkanie

    Jak usunąć plamy z buraka? Skuteczne domowe sposoby na plamy z buraka?

    30 maja 2020
    przez Patrycja

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Mogą Cię zaintereować

  • Hostessa degustacja
    nauka, praca, kariera

    Współpraca z agencją hostess – co musisz wiedzieć?

  • brak facebooka
    rozwój osobisty, nauka

    Kiedy nie ma Facebooka – co dalej?!

  • kok holenderski
    moda, styl, trendy

    Kok francuski, hiszpański, wysoki kok i holenderski na warkoczu. Przegląd koków


Najczęściej komentowane

  • opryszczka
    zapobieganie, leczenie

    Opryszczka wargowa – czy jesteśmy na nią skazane?

    przez Majeczka
    5 marca 2017
    8
  • co to jest ramoneska 1
    moda, styl, trendy

    Co to jest ramoneska i do czego pasuje kultowa kurtka ramoneska?

    przez Patrycja
    22 maja 2020
    7
  • mezczyzna
    związki

    Idealny mężczyzna tylko w filmach?

    przez Majeczka
    27 czerwca 2017
    6
  • fotel na balkon
    dom, mieszkanie

    Modny balkon 2020- Co jest modne na balkon, balkonowe inspiracje – trendy 2020

    przez Patrycja
    12 czerwca 2020
    6
  • biurowy ekspres do kawy
    gadżety

    Biurowy ekspres do kawy – ostatnie koło ratunkowe

    przez Majeczka
    23 czerwca 2017
    5

Najnowsze

finanse, biznes

Kancelarie odszkodowawcze – czy warto skorzystać z ich usług?

Kancelarie odszkodowawcze zajmują się dochodzeniem roszczeń za szkody doznane w wyniku wypadków; dochodzą praw osoby poszkodowanej także w sądzie, wywalczając nawet milionowe odszkodowania. Kiedy warto zwrócić się o pomoc do ...
  • Spodnie w kratę

    Męskie spodnie w kratę – uniwersalne spodnie na każdą okazję

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • Massimo Contti torebki

    Torebki Massimo Contti idealnym dopełnieniem jesiennej stylizacji!

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • zakochanie a miłość

    Czy jestem zakochana? Jak rozpoznać zakochanie? Zakochanie – objawy.

    przez Patrycja
    16 września 2020
  • spódnica plisowana tiulowa ołówkowa

    Spódnica mini, midi i maxi, plisowana, tiulowa. Jaką spódnicę wybrać?

    przez Patrycja
    15 września 2020
  • Nowe

  • Popularne

  • komentarze

  • Odszkodowania wypadek

    Kancelarie odszkodowawcze – czy warto skorzystać z ich usług?

    przez Magda
    16 lutego 2021
  • Spodnie w kratę

    Męskie spodnie w kratę – uniwersalne spodnie na każdą okazję

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • Massimo Contti torebki

    Torebki Massimo Contti idealnym dopełnieniem jesiennej stylizacji!

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • zakochanie a miłość

    Czy jestem zakochana? Jak rozpoznać zakochanie? Zakochanie – objawy.

    przez Patrycja
    16 września 2020
  • spódnica plisowana tiulowa ołówkowa

    Spódnica mini, midi i maxi, plisowana, tiulowa. Jaką spódnicę wybrać?

    przez Patrycja
    15 września 2020
  • opryszczka

    Opryszczka wargowa – czy jesteśmy na nią skazane?

    przez Majeczka
    5 marca 2017
  • co to jest ramoneska 1

    Co to jest ramoneska i do czego pasuje kultowa kurtka ramoneska?

    przez Patrycja
    22 maja 2020
  • mezczyzna

    Idealny mężczyzna tylko w filmach?

    przez Majeczka
    27 czerwca 2017
  • fotel na balkon

    Modny balkon 2020- Co jest modne na balkon, balkonowe inspiracje – trendy 2020

    przez Patrycja
    12 czerwca 2020
  • biurowy ekspres do kawy

    Biurowy ekspres do kawy – ostatnie koło ratunkowe

    przez Majeczka
    23 czerwca 2017
  • adam
    on
    4 grudnia 2020

    Sposoby na lenia – czyli jak skutecznie zachęcić się do ćwiczeń

    Polecam obejrzeć wystąpienie Stephena ...
  • najlepszy
    on
    4 listopada 2020

    Co robić w domu, co warto robić w domu podczas kwarantanny?

    Popieram szczególnie punkt 5. ...
  • Lukasz
    on
    30 września 2020

    Co to jest ćma bukszpanowa, ćma azjatycka? Jak pozbyć się ćmy azjatyckiej?

    Tylko i wyłącznie Mospilan ...
  • oburzona
    on
    23 września 2020

    Czy to już ostatni wypas owiec w Bieszczadach? Wypas owiec zagrożony?

    Osobiście nie lubię swetrów ...
  • Ogrodniczka
    on
    23 września 2020

    Co to jest ćma bukszpanowa, ćma azjatycka? Jak pozbyć się ćmy azjatyckiej?

    Nie chcę Was martwić, ...

Oś czasu

  • 16 lutego 2021

    Kancelarie odszkodowawcze – czy warto skorzystać z ich usług?

  • 25 listopada 2020

    Męskie spodnie w kratę – uniwersalne spodnie na każdą okazję

  • 25 listopada 2020

    Torebki Massimo Contti idealnym dopełnieniem jesiennej stylizacji!

  • 16 września 2020

    Czy jestem zakochana? Jak rozpoznać zakochanie? Zakochanie – objawy.

  • 15 września 2020

    Spódnica mini, midi i maxi, plisowana, tiulowa. Jaką spódnicę wybrać?

Zobacz również

Kim są fordanserkiCo jest modne na balkonCzy lody są zdroweCo odstrasza wciornastkiCo to jest OMOJak wybrać materac do spaniaJak usunąć plamę z buraka z delikatnych tkaninMaterac leczniczyCzarno czerwone włosyCzy smartfon przyciąga kleszczeJak dobrać kolor włosów do typu urodyNowoczesna biżuteriaPokrzywa właściwościJak zrobić różowe ombre
  • Nowe

  • Popularne

  • Odszkodowania wypadek

    Kancelarie odszkodowawcze – czy warto skorzystać z ich usług?

    przez Magda
    16 lutego 2021
  • Spodnie w kratę

    Męskie spodnie w kratę – uniwersalne spodnie na każdą okazję

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • Massimo Contti torebki

    Torebki Massimo Contti idealnym dopełnieniem jesiennej stylizacji!

    przez Magda
    25 listopada 2020
  • zakochanie a miłość

    Czy jestem zakochana? Jak rozpoznać zakochanie? Zakochanie – objawy.

    przez Patrycja
    16 września 2020
  • opryszczka

    Opryszczka wargowa – czy jesteśmy na nią skazane?

    przez Majeczka
    5 marca 2017
  • co to jest ramoneska 1

    Co to jest ramoneska i do czego pasuje kultowa kurtka ramoneska?

    przez Patrycja
    22 maja 2020
  • fotel na balkon

    Modny balkon 2020- Co jest modne na balkon, balkonowe inspiracje – trendy 2020

    przez Patrycja
    12 czerwca 2020
  • mezczyzna

    Idealny mężczyzna tylko w filmach?

    przez Majeczka
    27 czerwca 2017

Śledź nas

  • O nas / Kontakt
  • Współpraca
  • RODO
© Copyright JestModnie.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.